服务流程：我们是怎么帮你选房的？

选房不是靠运气，而是靠专业。我们一步步为你把关，从调研到看房，每个细节都不放过。

  • 我们会通过微信、电话或邮件和您联系，了解您的需求，例如：

    • 入住时间和租期

    • 预算范围

    • 心仪的城市或区域

    • 对房子的偏好（现代感、安静、阳光充足、有电梯等）

  • 我们不仅仅看Rightmove和Zoopla，也会深入社区中介、小众平台，甚至内部渠道。

  • 不是所有“看起来不错”的房子都适合您。我们会提前调查：

    • 附近治安好不好？有没有犯罪记录？

    • 是否靠近高风险区域（如夜店区、学生频发案件区域）？

    • 房东或中介是否靠谱？有无押金纠纷、差评记录？

    • 房子是否存在霉菌、潮湿、漏水、结构隐患？

    • 租金是否合理，包含哪些账单？

    • 家具电器质量是否合格

    • 是否适合学生/家庭生活环境？

    我们的详细前期调研，就是帮您提前把不合适的房子剔除，只保留真正值得一看的房源，省时省力。

  • 我们会整理出几套优质房源，以清晰、真实的方式向您展示。每一套房都会附上：

    • 地图位置、交通方式、周边设施分布

    • 步行/骑车/公交到学校或市中心的时间

    • 附近有没有中超、公交站、便利店、邮局

    • 房子的优缺点分析

    • 我们是否建议你进一步考虑这套房（为什么/为什么不）

  • 选中感兴趣的房源后，我们会为您安排线下看房，您可选择：

    • 实时视频看房（我们到现场，您远程连线）

    • 视频录制+图文讲解

    我们会特别关注您在意的点，比如采光、噪音、楼道干净与否等。

  • 我们的报告不止列数据，而是告诉您：

    • 这套房真实状况到底如何？

    • 有没有潜在问题（潮湿、清洁不到位、窗锁松动等）？

    • 有没有更划算的类似选择？

    我们会根据房子情况，建议是否值得租

我们会提前帮您把关，认真筛选出真正适合您的房子，把那些不靠谱、不合适的房源提前排除掉，让您不用白跑一趟、也不用浪费时间看一堆没用的房子，省心又高效！

在调查中我们会考虑什么？

    • 租金是否合理？

    • 地方税多少（Council Tax）？

    • 有没有水电网全包？

    • 离学校/地铁/巴士/超市多远？

    • 晚上走路安全不？

    • 附近社区氛围怎么样？

    • 地区犯罪记录

    • 格局好不好用？通风采光如何？

    • 家具电器质量怎样？新旧？坏没坏？

    • 储物空间够不够？

    • 家具和电器的质量（如果是带家具的房子，是否齐全、好用、新旧）

    • 停车情况与限制（有没有停车位？需不需要申请许可证？）

    • 周边环境是否可能吵闹（靠近马路、学校、工地或酒吧等）

    • 网络连接可选方案（区域内可用的网络公司及网速情况）

    • 房东/中介有没有黑历史？

    • 房子有没有维修隐患（潮湿、漏水、锁松等）？

我们的看房流程

  • 我们会通过电话或聊天了解您在房产中最看重的方面，例如自然光、噪音水平、储物空间或特定设施。

  • 我们负责与房东或中介的所有沟通，安排最佳的看房时间，并根据您的关注点提出初步问题。

  • 根据房东的许可，我们提供：

    • 实时视频通话，您可以实时指导我们的看房过程

    • 全面的视频录制，捕捉房产的每个方面

    • 详细的摄影，重点关注亮点和潜在问题

  • 我们的团队会使用标准化的系统对每个房产进行专业评估，同时也会考虑您的具体优先事项。

您的看房报告包括

    • 房产类型和年代

    • 整体状况评估

    • 家具清单

    • 房间尺寸和布局功能

    • 供暖系统效率和绝缘质量

    • 能源性能指标

    • 电器品牌、年代和状况

    • 家具质量和磨损程度

    • 装饰状况和最近的翻新

    • 整体清洁标准

    • 湿度评估和潜在的霉菌风险区域

    • 安全功能（门锁、窗户安全、报警系统）

    • 房间之间和外部的噪音隔离

    • 不同时间的自然光质量（尽可能）

    • 建筑结构状况

    • 室外维护

    • 花园/户外空间的可用性和维护要求

    • 停车位的可用性和安全性

    • 外部储物选项

    • 建筑出入安全

    • 社区安全评估

    • 不同时间的环境噪音水平 （尽可能）

    • 与基本设施的距离

    • 步行时间和交通连接

    • 当地社区氛围

    • 视频通话或

    • 看房的视频录制

    根据经记公司的情况而变动，我们强烈建议客户避免选择不允许视频通话的房产，因为这可能代表潜在问题。

    • 对房产优缺点的诚实评估

    • 与该地区类似房产的比较

    • 可能影响您押金退还的事项

    • 合同或租金的谈判要点

    • 建议修改或需澄清的事项