服务流程：我们是怎么帮你选房的？

选房不是靠运气，而是靠专业。我们一步步为你把关，从调研到看房，每个细节都不放过。

  • 我们会通过微信、电话或邮件和您联系，了解您的需求，例如：

    • 入住时间和租期

    • 预算范围

    • 心仪的城市或区域

    • 对房子的偏好（现代感、安静、阳光充足、有电梯等）

  • 我们不仅仅看Rightmove和Zoopla，也会深入社区中介、小众平台，甚至内部渠道。

  • 不是所有“看起来不错”的房子都适合您。我们会提前调查：

    • 附近治安好不好？有没有犯罪记录？

    • 是否靠近高风险区域（如夜店区、学生频发案件区域）？

    • 房东或中介是否靠谱？有无押金纠纷、差评记录？

    • 房子是否存在霉菌、潮湿、漏水、结构隐患？

    • 租金是否合理，包含哪些账单？

    • 家具电器质量是否合格

    • 是否适合学生/家庭生活环境？

    我们的详细前期调研，就是帮您提前把不合适的房子剔除，只保留真正值得一看的房源，省时省力。

  • 我们会整理出几套优质房源，以清晰、真实的方式向您展示。每一套房都会附上：

    • 地图位置、交通方式、周边设施分布

    • 步行/骑车/公交到学校或市中心的时间

    • 附近有没有中超、公交站、便利店、邮局

    • 房子的优缺点分析

    • 我们是否建议你进一步考虑这套房（为什么/为什么不）

  • 选中感兴趣的房源后，我们会为您安排线下看房，您可选择：

    • 实时视频看房（我们到现场，您远程连线）

    • 视频录制+图文讲解

    我们会特别关注您在意的点，比如采光、噪音、楼道干净与否等。

  • 我们的报告不止列数据，而是告诉您：

    • 这套房真实状况到底如何？

    • 有没有潜在问题（潮湿、清洁不到位、窗锁松动等）？

    • 有没有更划算的类似选择？

    我们会根据房子情况，建议是否值得租

Housing research report template with sections for property address, platform source, basic property information, and property features. Includes checkboxes and blanks for data entry, such as type, rent, deposit, furnishing, and features like energy efficiency, pet-friendliness, parking, security, and heating system.

我们会提前帮您把关，认真筛选出真正适合您的房子，把那些不靠谱、不合适的房源提前排除掉，让您不用白跑一趟、也不用浪费时间看一堆没用的房子，省心又高效！

在调查中我们会考虑什么？

    • 租金是否合理？

    • 地方税多少（Council Tax）？

    • 有没有水电网全包？

    • 离学校/地铁/巴士/超市多远？

    • 晚上走路安全不？

    • 附近社区氛围怎么样？

    • 地区犯罪记录

    • 格局好不好用？通风采光如何？

    • 家具电器质量怎样？新旧？坏没坏？

    • 储物空间够不够？

    • 家具和电器的质量（如果是带家具的房子，是否齐全、好用、新旧）

    • 停车情况与限制（有没有停车位？需不需要申请许可证？）

    • 周边环境是否可能吵闹（靠近马路、学校、工地或酒吧等）

    • 网络连接可选方案（区域内可用的网络公司及网速情况）

    • 房东/中介有没有黑历史？

    • 房子有没有维修隐患（潮湿、漏水、锁松等）？

我们的看房流程

  • 我们会通过电话或聊天了解您在房产中最看重的方面，例如自然光、噪音水平、储物空间或特定设施。

  • 我们负责与房东或中介的所有沟通，安排最佳的看房时间，并根据您的关注点提出初步问题。

  • 根据房东的许可，我们提供：

    • 实时视频通话，您可以实时指导我们的看房过程

    • 全面的视频录制，捕捉房产的每个方面

    • 详细的摄影，重点关注亮点和潜在问题

  • 我们的团队会使用标准化的系统对每个房产进行专业评估，同时也会考虑您的具体优先事项。

Property viewing report form with fields for address, viewing date and time, agent information, property details including type, condition, furnishing status, orientation, size, layout, year built, and style. Includes an interior assessment table for rooms and condition ratings.

您的看房报告包括

    • 房产类型和年代

    • 整体状况评估

    • 家具清单

    • 房间尺寸和布局功能

    • 供暖系统效率和绝缘质量

    • 能源性能指标

    • 电器品牌、年代和状况

    • 家具质量和磨损程度

    • 装饰状况和最近的翻新

    • 整体清洁标准

    • 湿度评估和潜在的霉菌风险区域

    • 安全功能（门锁、窗户安全、报警系统）

    • 房间之间和外部的噪音隔离

    • 不同时间的自然光质量（尽可能）

    • 建筑结构状况

    • 室外维护

    • 花园/户外空间的可用性和维护要求

    • 停车位的可用性和安全性

    • 外部储物选项

    • 建筑出入安全

    • 社区安全评估

    • 不同时间的环境噪音水平 （尽可能）

    • 与基本设施的距离

    • 步行时间和交通连接

    • 当地社区氛围

    • 视频通话或

    • 看房的视频录制

    根据经记公司的情况而变动，我们强烈建议客户避免选择不允许视频通话的房产，因为这可能代表潜在问题。

    • 对房产优缺点的诚实评估

    • 与该地区类似房产的比较

    • 可能影响您押金退还的事项

    • 合同或租金的谈判要点

    • 建议修改或需澄清的事项